北京房产中介：感受到了复苏的气息，现在的楼市情况如何？

北京房产中介：感受到了复苏的气息，现在的楼市情况如何？

从疫情反复到全球经济衰退，各地的房市也受到了不同程度的影响，但是就在最近北京一些房产中介都表示已经感受到了市场复苏的气息，尤其是进了6月份以来。这是因为从2021年下半年开始北京推行的一些房管政策和二手房指导价等政策的影响，北京二手房市场一直处于低迷状态，但根据住建委数据显示，今年6月份北京二手房网签一共11009套，环比5月份增长了28%。因此不少专家认为，随着市场环境的好转，下半年楼市可能会迎来上升局面，并且信贷政策如果进一步宽松的话，二手房市场复苏的力度还会更强。

其实今年6月份回暖的主要原因在于前几个月的疫情，影响了线下看房所以导致前几个月市场成交率比较低，这种积压也在6月份疫情好转时得到了释放。当然也有一些数据显示，2022年度成交走势始终都呈现出比较平稳的状态，而成交量的大幅上升也意味着将会成为刺激更多人购房的动力，甚至一些房产中介都说，如果不包括成交过程中一些特定流程，很多人从看房到定房只需要2个小时。

除此之外北京信贷放款政策已经变得宽松，银行审批贷款的速度更快这也让业主能更快拿到钱，这样一来也促进了房产交易。购房人数上升，成交量上升，因此新增挂牌量也有了明显增加，几乎每48小时就有上千套新增房源，这也喻示着楼市正走在逐步回暖的路上。这种情况不仅出现在北京，今年上半年全国二手房市场呈现的都是相同的趋势。

根据权威机构分析，头部地区市场复苏将会带动整体区域复苏，目前已经进行到了带动阶段，如果下半年外部经济形势没有其他变化的前提下，一线及新一线城市的楼市将会与去年同期保持持平。